🏦 อยากลดดอกเบี้ยบ้าน เลือกแบบไหนดี ??
สำหรับใครที่มีสินเชื่อบ้านครบ 3 ปีแล้วคงเกิดคำถามที่ว่า รีไฟแนนซ์บ้าน ดีไหม? เพื่อดอกเบี้ยที่ถูกกว่า ผ่อนหมดไว หรือเราจะลองขอลดดอกเบี้ยจากธนาคารเดิมดี? คำถามเหล่านี้ วันนี้ 𝐓𝐌𝐓 𝐋𝐀𝐍𝐃 มีคำตอบมาฝากครับ
.
📌 รีเทนชั่น VS รีไฟแนนซ์ แตกต่างกันอย่างไร ?
.
📣 รีเทนชั่นเป็นการติดต่อขอลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม ในขณะที่รีไฟแนนซ์เป็นการนำที่อยู่อาศัยที่ผู้กู้ผ่อนชำระอยู่มาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เพื่อขอสินเชื่อใหม่มาปิดหนี้ยอดเงินกู้เดิมที่ยังเหลืออยู่ โดย วิธีรีไฟแนนซ์บ้าน มีหลายขั้นตอนกว่าการรีเทนชั่น แต่การรีไฟแนนซ์บ้านนั้นจะทำให้หนี้ของเรากับธนาคารเดิมนั้นสิ้นสุดลงพร้อม ๆ กับการเกิดขึ้นของหนี้ใหม่กับธนาคารใหม่ที่เราเลือกรีไฟแนนซ์
.
รีไฟแนนซ์ (𝐑𝐞𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞)
คือการขอยื่นกู้บ้านกับธนาคารใหม่ ให้เงื่อนไขในการผ่อนชำระที่ดีกว่าเดิม
✅ อัตราดอกเบี้ยถูกกว่าเดิม
✅ ลดภาระค่างวดที่ต้องผ่อนต่อเดือนลดลง และมีเงินเหลือใช้จ่ายมากขึ้น
✅ ได้เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากหลาย ๆ ธนาคาร
✅ บางกรณีอาจของวงเงินกู้เพิ่มและได้รับดอกเบี้ยพิเศษเพิ่มเติม
.
รีเทนชัน (𝐑𝐞𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐨𝐧)
คือการเรื่องขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม
✅ ไม่ต้องเสียเวลายื่นกู้เอกสารใหม่ สามารถแจ้งกับธนาคารเดิมเพื่อขอปรับลดดอกเบี้ยบ้าน
✅ รู้ผลอนุมัติเร็ว
✅ ไม่ต้องประเมินราคาหลักทรัพย์ใหม่
✅ ไม่เสียค่าธรรมเนียมต่างๆ
.
————————————————————-

⛈️ หลายๆ คน คงสงสัยว่าทำไมต้องไปเลือกซื้อบ้านช่วงหน้าฝนด้วยนะ แต่วันนี้ TMT LAND มีเหตุผลของการเลือกซื้อบ้านในช่วงหน้าฝนมาฝากครับ
.
🏡 เหตุผลที่ควรซื้อบ้านในช่วงหน้าฝน
– ได้สำรวจความเหมาะสมของทำเล
– ได้เช็คปัญหารอยรั่วซึมของตัวบ้าน
– เห็นมาตรฐานการก่อสร้างของโครงการ
– เห็นสภาพการจราจรช่วงฝนตก
– ราคาดี และโปรโมชัน จัดเต็ม
.
Website : www.tmtland.co.th
Tiktok : https://www.tiktok.com/@tmtland_official
LINE ➤ : @tmtland

𝐓𝐌𝐓 𝐋𝐀𝐍𝐃 มุ่งส่งเสริมการศึกษา บริจาคสิ่งของและจัดเลี้ยงอาหารกลางวันให้กับนักเรียน พร้อมทั้งมอบเงินสนับสนุนเพื่อพัฒนาการจัดการศึกษา จำนวนเงิน 𝟓𝟎,𝟎𝟎𝟎 บาท และมอบทุนการศึกษาให้แก่นักเรียน ทุนละ 𝟓𝟎𝟎 บาท จำนวน 𝟓𝟑 ทุน
👉 ให้แก่นักเรียนโรงเรียน บ้านตะพุนทอง ในวันที่ 24 กรกฎาคม 2567 ที่ตั้งอยู่ภายใน ตำบล กระเฉด อำเภอเมือง จังหวัด ระยอง

หากไม่ชำระภายในวันที่กำหนด

• ต้องเสียค่าเบี้ยปรับการชำระล่าช้า ไม่เกิน 10% ของยอดที่ต้องชำระพร้อมดอกเบี้ย

ค้างชำระค่าบริการสาธารณะเกิน 3 เดือน

• อาจถูกระงับการให้บริการหรือการใช้สิทธิ์ในสาธารณูปโภคต่างๆ

ค้างชำระค่าบริการสาธารณะเกิน 6 เดือนขึ้นไป

• นิติบุคคลมีอำนาจระงับการจดทะเบียนสิทธิ์และนิติกรรมในการทำธุรกรรมต่างๆ
• มีสิทธิ์ถูกยื่นฟ้องศาล และต้องชำระค่าบริการอื่นๆ เพิ่มเติม เช่น ค่าทนายความค่าธรรมเนียมศาล เป็นต้น

ผู้กู้ร่วม
ความหมาย : ผู้ที่เป็นหนี้ร่วมกัน หรือผ่อนร่วมกัน
คุณสมบัติ : มีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ เช่น พ่อ แม่ พี่ น้อง ลูก สามี หรือภรรยา
การพิจารณาของธนาคาร : มีหลักฐานรายได้ชัดเจน มีประวัติการชำระหนี้ที่ดี
กรรมสิทธิ์ : มีสิทธิ์ในทรัพย์สิน ของผู้ขอสินเชื่อหลักขอไว้
การลดหย่อนภาษี : สามารถนำดอกเบี้จ่าย ไปหักลดหย่อนภาษีเงินได้กับบุคคลธรรมได้

 

ผู้ค้ำประกัน
ความหมาย : เป็นหลักประกันสินเชื่อให้กับผู้ขอสินเชื่อ และต้องจ่ายหนี้แทน หากผู้ขอสินเชื่อไม่จ่ายตามกำหนด
คุณสมบัติ : ใครก็ได้ที่ตรงตามเงื่อนไข
การพิจารณาของธนาคาร : มีประวัติเครดิตที่ดี หรือมีฐานรายรับที่มั่นคง
กรรมสิทธิ์ : ไม่มีสิทธิ์ในทรัพย์สิน ของผู้ขอสินเชื่อหลักขอไว้
การลดหย่อนภาษี : ไม่สามารถนำดอกเบี้ย ของผู้กู้ไปลดหย่อนภาษีได้

ปักหมุด ศรีนครินทร์ โครงการบ้าน ทำเลดี
โครงการ เทียรา ศรีนครินทร์ บ้านใหญ่ 4 นอน
โซนส่วนตัว !! 𝟒𝟖 – 𝟗𝟒.𝟐 ตร. วา เริ่ม 𝟓.𝟏𝟗 ล้าน *

 

👉 ใกล้ห้างสรรพสินค้า
🔹 เมกา บางนา
🔹 โรบินสัน สมุทรปราการ
🔹 โลตัส ศรีนครินทร์
.
👉 ใกล้โรงเรียน
🔹 โรงเรียน สตรีสมุทรปราการ
🔹 โรงเรียน สมุทรปราการ
🔹 โรงเรียน อัสสัมชัญ สมุทรปราการ
🔹โรงเรียน เซนต์โยเซฟทิพวัล
.
👉 ใกล้โรงพยาบาล
🔹 โรงพยาบาล เปาโล สมุทรปราการ
🔹โรงพยาบาล สินแพทย์ เทพารักษ์