🏦 อยากลดดอกเบี้ยบ้าน เลือกแบบไหนดี ??
สำหรับใครที่มีสินเชื่อบ้านครบ 3 ปีแล้วคงเกิดคำถามที่ว่า รีไฟแนนซ์บ้าน ดีไหม? เพื่อดอกเบี้ยที่ถูกกว่า ผ่อนหมดไว หรือเราจะลองขอลดดอกเบี้ยจากธนาคารเดิมดี? คำถามเหล่านี้ วันนี้ 𝐓𝐌𝐓 𝐋𝐀𝐍𝐃 มีคำตอบมาฝากครับ
.
📌 รีเทนชั่น VS รีไฟแนนซ์ แตกต่างกันอย่างไร ?
.
📣 รีเทนชั่นเป็นการติดต่อขอลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม ในขณะที่รีไฟแนนซ์เป็นการนำที่อยู่อาศัยที่ผู้กู้ผ่อนชำระอยู่มาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เพื่อขอสินเชื่อใหม่มาปิดหนี้ยอดเงินกู้เดิมที่ยังเหลืออยู่ โดย วิธีรีไฟแนนซ์บ้าน มีหลายขั้นตอนกว่าการรีเทนชั่น แต่การรีไฟแนนซ์บ้านนั้นจะทำให้หนี้ของเรากับธนาคารเดิมนั้นสิ้นสุดลงพร้อม ๆ กับการเกิดขึ้นของหนี้ใหม่กับธนาคารใหม่ที่เราเลือกรีไฟแนนซ์
.
รีไฟแนนซ์ (𝐑𝐞𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞)
คือการขอยื่นกู้บ้านกับธนาคารใหม่ ให้เงื่อนไขในการผ่อนชำระที่ดีกว่าเดิม
✅ อัตราดอกเบี้ยถูกกว่าเดิม
✅ ลดภาระค่างวดที่ต้องผ่อนต่อเดือนลดลง และมีเงินเหลือใช้จ่ายมากขึ้น
✅ ได้เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากหลาย ๆ ธนาคาร
✅ บางกรณีอาจของวงเงินกู้เพิ่มและได้รับดอกเบี้ยพิเศษเพิ่มเติม
.
รีเทนชัน (𝐑𝐞𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐨𝐧)
คือการเรื่องขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม
✅ ไม่ต้องเสียเวลายื่นกู้เอกสารใหม่ สามารถแจ้งกับธนาคารเดิมเพื่อขอปรับลดดอกเบี้ยบ้าน
✅ รู้ผลอนุมัติเร็ว
✅ ไม่ต้องประเมินราคาหลักทรัพย์ใหม่
✅ ไม่เสียค่าธรรมเนียมต่างๆ
.
————————————————————-
